樓市難得“小春陽”鋼市能否借“東風(fēng)”大漲?
鋼市能否借“東風(fēng)”大漲?
目前季節(jié)性需求逐步顯現(xiàn)出來，整體來看，市場(chǎng)發(fā)展會(huì)是一種向好的趨勢(shì)。但是，鋼材市場(chǎng)很難借助樓市“小陽春”出現(xiàn)一波大漲。
1、房地產(chǎn)難言真正“回暖” 支撐鋼價(jià)上行動(dòng)能不足
雖然三月份多數(shù)一線城市樓市成交量明顯回升，出現(xiàn)“小陽春”，但不可否認(rèn)的是，商品房銷售價(jià)格確實(shí)是有一定的降幅。更何況，目前成交量抬頭的項(xiàng)目均是降價(jià)項(xiàng)目，再加上，多數(shù)開發(fā)商“錢糧”不足，為回籠資金，只能選擇適當(dāng)降價(jià)銷售。同時(shí)，樓市“小陽春”可能讓購房者更煎熬，畢竟，買漲不買跌的心理，可能刺激購房者入市，但是，中央三令五申調(diào)控政策不放松，可能又讓購房者覺得今后房?jī)r(jià)還會(huì)下跌，進(jìn)而選擇繼續(xù)觀望。這樣來說，樓市“小陽春”只怕是“曇花一現(xiàn)”。
業(yè)內(nèi)專家也指出：“從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，3月份多地樓市成交量的大幅回暖，主要是開發(fā)商降價(jià)和剛需又集中爆發(fā)的結(jié)果，這些因素不能說明樓市回暖，4月份樓市或?qū)⒀永m(xù)這種狀態(tài)，但是樓市價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)大幅度的上漲，這也就不能說明樓市真正的回暖。”
此外，即使樓市“小陽春”能夠持續(xù)，也未必能將鋼市拖出“泥濘”。“冰凍非一日之寒”，雖然多數(shù)成交住宅市場(chǎng)成交量較年初有所回升，但一級(jí)市場(chǎng)的土地成交并不活躍，這意味著開發(fā)商拿地?zé)崆椴⒉桓�，也就是說新開工量回升還尚待時(shí)日。更何況，鋼市的“癥結(jié)”也不是樓市完全能治愈的。
2、需求釋放緩慢鋼價(jià)難以大幅上漲
去年第四季度以來，國(guó)內(nèi)鋼市一片慘淡，隨著天氣轉(zhuǎn)暖，季節(jié)性需求逐步上升，但是，需求釋放仍較溫和。業(yè)內(nèi)專家普遍認(rèn)為，下游需求大幅啟動(dòng)仍需時(shí)間，鋼價(jià)上漲空間有限，上行之路將比較曲折。
3、資金緊張制約鋼價(jià)上行
雖然時(shí)至4月份，但是很多工地施工依然緩慢，建筑鋼材需求難以快速釋放。據(jù)了解，資金問題成為抑制工地采購量的主要原因。處在傳統(tǒng)的銷售旺季，但是，工地大量采購并沒有出現(xiàn)，很多工地都是用多少才夠多少，所以需求很難在短期內(nèi)大量迅速的釋放，進(jìn)而也制約了鋼材價(jià)格上行。
此外，雖然中央多部門多次強(qiáng)調(diào)政策微調(diào)，但是，眼下，鋼貿(mào)行業(yè)資金鏈依舊緊張。許多鋼貿(mào)商的貸款額度目前已經(jīng)壓低，并且能否獲得后續(xù)貸款現(xiàn)在仍是未知數(shù)。在巨大的資金壓力下，許多貿(mào)易商只能選擇壓低價(jià)格拋貨。而壓價(jià)拋貨對(duì)鋼貿(mào)商來說是一種飲鴆止渴的方法。短期來看，可以借助這種方式順利還上銀行貸款。但是在還貸的同時(shí)也是以進(jìn)一步減弱了本身已經(jīng)不強(qiáng)的盈利能力為代價(jià)的。更為重要的是，鋼貿(mào)商壓低價(jià)格出售鋼材，也會(huì)增加價(jià)格下跌的風(fēng)險(xiǎn)。
綜上所述，雖然樓市“小陽春”很難助鋼市脫離“苦�！�，但是，鋼材市場(chǎng)也不是“走投無路”了。相比冷冷清清的1、2月份，4月份應(yīng)該不會(huì)有很差的表現(xiàn)。不過，提醒商家不要被眼下的個(gè)別利好或者利空消息“遮住了眼”，應(yīng)該從不樂觀中找些樂觀因素，從悲觀中找點(diǎn)積極因素�？傊�，對(duì)于經(jīng)營(yíng)者來說，莫拿一兩個(gè)利好當(dāng)行情，可以看好未來鋼價(jià)走勢(shì)，但是萬萬不可追漲，保持平常心是最好的。
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